2013年9月2日 星期一

選購退休農地檢查參考表





選購退休農地檢查參考表
交通便利性 居家安全考量 生活機能 社區規模與組織 水土保持 後續的諮詢與服務 基礎設施 管委會成立前例行性維護
 交通便利性
 距離國道1或國道3多遠? 距離省道或縣道多遠? 距離台鐵或高鐵多遠?
生活機能
有傳統果菜市場或超級市場、便利商店或小吃店? 有金融機構? 有學校或社區大學可供就讀進修? 附近有醫療院所? 有餐館? 有加油站?
水土保持
是否大肆開挖而改變了地形地貌?洪水一來易造成土壤掏空流失! 道路是否龜裂?或寬度不足?有會車道?邊坡坡崁如何處理?擋土牆 的做法? 排水系統是否完善?矩形溝、石溝、草溝、拍漿溝…… 樹木植栽否? 花草植被美化?
 基礎設施
 社區的供水是否充足? 水質如何? 飲用水、灌溉水如何? 社區的電力供應? 如何申請? 社區的將來有電話電信通訊、寬頻網路、有線電視? 社區內道路權狀持分如何?
 居家環境安全考量
所在位置是否過度偏僻? 周遭是否有住戶? 社區有大門或遙控裝置? 警衛室的設置? 社區是否獨立出入口? 進出管制否? 社區是否有長住型客戶? 投資型客戶是否超過20?易造成雜亂! 社區內外是否有所區隔是否有家畜或動物養殖場?
 社區規模與組織
社區戶數是否足夠? 太少易形成荒煙蔓草! 是否協助成立管理委員會? 社區公約的建立與規範? 費用收支辦法?
後續諮詢與服務
如何微整地? 園藝花草樹木栽種與維護的諮詢配合! 土壤有機質的改良、有機蔬果的栽種、液態肥料製作諮詢! 協助後續的水保或建照的申請! 水泥鋼構或木造房屋的協力廠商的配合!
 管委會成立前例行性維護
有良心的業者必然致力於社區環境的道路或樹木的維護與整潔、期間得耗費人力、物力與財力、否則荒蕪一片,雜亂無章!如何成為您退休怡情養性的園地呢?這也是評估的重要關鍵!您只要親臨該開發商過往的案子即可一目瞭然!優劣立判!

建議您買地時,從工程品質仔細看起,再來是否大肆開挖山坡地而改變了地形、地貌,只為了一時貼上草皮而迷惑您?是否保留原生的樹種及林相? 山坡地記得要找低度開發喔!
如果您有任何疑惑,請電 0928-667118  哥



公館鄉星燦祕境交通路線圖

             星燦祕境交通路線圖





      037-229855  0976-959939
  GPS  N :24°2851.6E :120°5122.0
 我們在油桐花坊(可設為導航處)往前走1200公尺處


下國道1苗栗公館交流道往公館方向(6)直走

進入公館市區全聯福利中心處紅綠燈

離開公館市區直走經過公館國中小學

於台626.5km(在油桐花坊往上走1200公尺即達 )





 請注意不要右轉彎入油桐花坊,而是左轉往上行喔


目的地已達,歡迎來享受變化萬千的清新氣息。。。




     星燦祕境目的地已達   歡迎進入幸福園地